Продам квартиру --комнатную за 6 500 000

Новостройка 2025г.
Площадь: 29.7 м² (комнаты: 14.1м²)

Адрес: Краснодарский край, Краснодар, Школьная ул, 1

Арт. 100168241 Уникальная студия в элитном комплексе «Сердце», расположенном в самом центре Краснодара — рядом с парком Галицкого и школой №100. Это предложение для тех, кто ищет высоколиквидный актив в премиальной локации.Просторный санузел: 5,4 кв. мВитражный балкон 4,65 кв. м с отдельной нишей под кондиционерПлощадь 29 м2Панорамные окна на рассвет, весь город как на ладониВысокий этаж, всего 4 квартиры на этажеВид на парк Краснодар и улицу ШкольнаяКлубный формат, закрытая территория, охрана, видеонаблюдениеИнфраструктура уровня «город в городе»:Фитнес-клуб с бассейномРестораны, кафе, кофейниСалон красоты, аптекаБлагоустроенный внутренний двор с ландшафтным озеленениемПарк Галицкого в 10 минутах пешкомИнвестиционный потенциал:Студии в премиальном сегменте у парка Галицкого показывают один из самых высоких темпов роста в городе — до 15% в год. При таком сценарии стоимость этой квартиры может достигнуть ~28 млн ? уже через 5 лет, а посуточная аренда от 6 000 ?/сутки с высокой загрузкой обеспечивает доходность до 9–10% годовых только на аренде. В сумме это один из самых сильных активов по капитализации в центре Краснодара.Юридическая чистота: 1 собственник, без обременений.Цена застройщика на студии — от 14 млн ?.Звоните, отвечу на вопросы и организую показ!

тип дома: монолит   год постройки: 2025   лифт  

Этаж|этажность: 18|24   высота потолков: 3м   ремонт: требует ремонта   квартира-студия   вид из окна: на улицу   лоджия  

интернет  

На карте: Краснодарский край, Краснодар, Школьная ул, 1