Продам квартиру 2-комнатную за 11 500 000

Площадь: 65.2 м²

Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, им. Леонида Лаврова ул, 8к4

Номер объекта: 1708488. Квартира, в которую хочется возвращаться каждый день!Продаётся светлая торцевая двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Империал» (ул. Леонида Лаврова). 13-й этаж 15-этажного дома, один подъезд. Площадь по документам — 65,2 м?, плюс 18 м? лоджий и балконов, которые фактически становятся продолжением гостиной и спальни.Главное преимущество — вид, который не надоедает!Квартира угловая, поэтому окна смотрят сразу на три стороны: аэропорт, водохранилище с Кавказскими горами и город. В каждой комнате — французское остекление, света много в течение всего дня. Одна из лоджий полностью «смотрит» на воду и горы — здесь получается и утренний кофе, и вечерний отдых после работы.ПланировкаКухня и зал с выходом на ленточную лоджию — единое пространство для готовки, общения и приёма гостей.Спальня с собственным выходом на лоджию.Третья лоджия — с лучшим видом на водохранилище и горы.Два раздельных санузла — удобно для семьи из трёх и более человек.Гардеробная комната — решает вопрос хранения без шкафов-«гробов» в комнатах.Состояние и инженерияСвежий качественный ремонт: современные износостойкие материалы, продуманное освещение, аккуратная отделка.Дополнительно вложены в комфорт:тёплые полы на лоджии, кухне и в санузлах;толстые стены — в квартире тепло зимой и тихо круглый год;отличная шумоизоляция.Достаточно завезти мебель и вещи — ремонт, ожидание бригад и дополнительные затраты не нужны.Дом и территорияДом односекционный, всего 15 этажей — без эффекта «муравейника», соседей немного. Качественная технология строительства, свайный фундамент.Закрытая охраняемая территория комплекса.Свой фонтан, много детских и спортивных площадок.Магазины, ресторан, кофейни — всё в шаговой доступности.Две парковки: наземная и подземная (платные), машина всегда под рукой.Управляющая компания находится на территории и работает оперативно, коммунальные платежи умеренные.ДокументыОдин собственник, в собственности более 5 лет. Обременений, долгов и юридических «хвостов» нет — сделка проходит чисто и без лишних согласований.Кому подойдётСемье, которой нужна готовая квартира с инфраструктурой, безопасностью и красивым видом. И тем, кто рассматривает недвижимость как вложение: ликвидный метраж, удачная этажность, редкий видовой фактор и надёжный дом делают объект интересным в долгосрочной перспективе.Готова показать квартиру в удобное время и ответить на вопросы по дому, документам и условиям сделки. Напишите или позвоните — расскажу всё подробно.

возможен торг  

дом сдан в эксплуатацию  

тип дома: кирпично-монолитный   лифт  

Этаж|этажность: 13|24   высота потолков: 2.8м   ремонт: евроремонт   вид из окна: во двор и на улицу   балкон   санузел: совмещенный  

На карте: Краснодарский край, г. Краснодар, им. Леонида Лаврова ул, 8к4