Продам квартиру 2-комнатную за 5 800 000

Площадь: 54.4 м²

Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, им. Фадеева ул, 429

Номер объекта: 1695849. Продаётся 2-комнатная квартира 54,4 м? у будущего международного аэропорта — идеально для жизни и сдачи Локация и транспорт Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Прямой выезд на трассу в сторону черноморского побережья. Ключевое преимущество — рядом будет международный аэропорт. Это даёт высокий спрос на аренду и рост стоимости недвижимости. Инвесторам: рост капитала и высокая доходность Почему эта квартира — выгодное вложение: 1. Рост стоимости недвижимости · Рядом строится международный аэропорт. После его открытия цены на жильё в радиусе 3–5 км традиционно вырастают на 20–40%. · Уже сейчас квартира находится в зоне опережающего развития — вы покупаете до взлёта цен. 2. Высокий арендный доход Аэропорт обеспечит постоянный поток арендаторов: · Пилоты, бортпроводники, сотрудники авиаслужб (посменная работа, нужна квартира рядом) · Туристы (прилёт/вылет с ночёвкой) · Командировочные и бизнес-транзитные пассажиры Потенциал: · Посуточная аренда — в 1,5–2 раза выше средней по городу · Долгосрочная аренда — стабильный спрос даже в низкий сезон 3. Готова к сдаче «под ключ» · Продаётся с мебелью и техникой — не нужны дополнительные вложения перед сдачей. · Обычный ремонт — легко обновить до премиум-класса под премиальный прайс, но можно сдавать и сейчас. СЕЙЧАС ПРОЖИВАЮТ АРЕНДАТОРЫ ДО ИЮНЯ 4. Развитая инфраструктура — плюс к ликвидности ТРЦ, термы, спортшкола, ПВЗ крупных маркетплейсов, бьюти-сфера — всё это повышает привлекательность для арендаторов и упрощает сдачу. 5. Удобный выезд Прямой выезд в сторону черноморского побережья — добавляет туристический трафик и повышает заполняемость в летний сезон. Характеристики квартиры · 2 этажа из 16 · Общая площадь: 54,4 м? · Жилая: 27,54 м? · Кухня: 10,50 м? (просторная) · Изолированная планировка — комнаты независимы друг от друга · Большой застеклённый балкон с выходом на кухне — удобное решение · Год постройки: 2008 Состояние и оснащение Обычный ремонт, квартира продаётся с мебелью и техникой — можно въезжать и жить сразу или сдавать без дополнительных вложений. Дом и двор Благоустроенный двор, спортивные и детские площадки, всё необходимое для комфортной жизни. Инфраструктура в шаговой доступности · Термальный комплекс Термолэнд · Школы и детские сады · Спортшкола №3 · ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет · Салоны красоты · Продуктовые магазины, Вкусно и точка · Церковь святых Саака и Месропа · ТРЦ Oz Moll - в 5-7ми минутах на машине Кому подойдёт?: · Для себя — тихий этаж, готовая инфраструктура, рядом школы и спорт · Для инвестиций — открытие аэропорта гарантирует высокий спрос на посуточную и долгосрочную аренду (пилоты, стюардессы, туристы, бизнес-командировки) Звоните, приходите смотреть — квартира ждёт своего хозяина!

возможен торг  

дом сдан в эксплуатацию  

тип дома: панельный   год постройки: 2008   есть парковка   лифт  

Этаж|этажность: 2|16   высота потолков: 2.7м   ремонт: косметический   вид из окна: во двор и на улицу   балкон   санузел: раздельный  

На карте: Краснодарский край, г. Краснодар, им. Фадеева ул, 429