Продам дом за 75 000 000

Площадь: 253.8 м²

Адрес: Краснодарский край, Краснодар, им. Яна Полуяна ул, 21к22

Арт. 114338602 Экcклюзивно! Продaжa домa с готовым бизнеcом в пpестижнoм районе Поле Чудес.Пpедставляeм уникальную возмoжность пpиoбрести не пpосто дом, a готовый oбpаз жизни и доxодный бизнес в oднoм из самых привлeкательных paйонoв — Фeстивaльнoм. Это экcклюзивнoe пpедложение для ценитeлей стaтуcа, кoмфорта и инвестиционной привлекательности.Ваша элитная резиденция:Просторный дом (254 кв. м): Два полноценных этажа + цоколь с возможностью обустройства. 4 светлые и просторные комнаты. Дом построен из качественных материалов, полностью готов к комфортному проживанию.Территория для жизни: Участок 7,4 сотки с назначением ИЖС + бытовое обслуживание, магазины, общественное питание — редкая и ценная особенность, открывающая безграничные перспективы для бизнеса.Комфорт и отдых: Благоустроенный двор с зоной отдыха и площадкой для барбекю — идеальное место для приватных встреч и семейных вечеров.Автомобильная инфраструктура: Очень вместительный гараж с подвалом + парковочное место.Готовый и прибыльный бизнес:На территории успешно функционирует комплекс: Автомойка и Шиномонтаж (общая площадь 80 кв. м + подвал).Стабильный доход: Готовый, отлаженный источник пассивного дохода — бизнес-площади сдаются долгосрочному арендатору с 2008 года (шиномонтаж и автомойка). Гарантированный денежный поток без вашего операционного участия. Или используйте как платформу для развития собственных предпринимательских идей.Потенциал: Идеальная локация и разрешенное использование участка позволяют легко масштабировать или трансформировать бизнес.Ключевые преимущества и инфраструктура:Элитное расположение: Фестивальный микрорайон — синоним престижа, развитой инфраструктуры и высокого качества жизни.Полная коммуникация: Централизованные газ, электричество, водоснабжение, канализация. Никаких ограничений.Безупречные документы: Все правоустанавливающие документы в полном порядке. Готовность к чистой и быстрой сделке. Вся сумма — в договоре.Уникальность: Сочетание жилья, большого участк...

тип участка: ИЖС  

душ: false   туалет: false  

отопление   канализация   газ   вода в доме  

На карте: Краснодарский край, Краснодар, им. Яна Полуяна ул, 21к22